ADI Studio

Consulting services

for Real Estate development

 

La perizia tecnica è un documento redatto da un professionista abilitato dopo aver effettuato un accurato sopralluogo al fine di redigere un “parere tecnico” sullo stato dei luoghi, sulle cause che hanno generato il danno e su possibili soluzioni.
Solitamente le perizie vengono richieste in caso di controversie tra vicini per danni ricevuti da imputare all’altro al fine di quantificare tale danno e ricevere un equo risarcimento, oppure in caso di condomini vengono richieste dall'amministratore per determinare le cause e per capire le dinamiche di una situazione che ha creato danni a parti comuni dell'edificio.
Una perizia può essere anche propedeutica in fase progettuale, quindi si trova a monte di una nuovo lavoro, una nuova costruzione o una ristrutturazione, per poter studiare i luoghi su cui intervenire e valutare al meglio tutti i possibili interventi.
Un altro tipo ancora è quello relativo alla “stima di un immobile” che ha come fine quello di attribuire ad una costruzione, appartamento o terreno il più probabile valore di mercato, dato fondamentale nel caso di vendita o successione e quindi divisione di eredità tra più eredi.
Le motivazioni più frequenti che necessitano di una perizia tecnica sono molteplici: danni per infiltrazioni d'acqua, muffe: "perizia danni da infiltrazioni" cause per danni dovuti a lavori eseguiti male: "perizia lavori mal eseguiti" valutazioni di immobili in caso di vendita o  successione: "perizia valutazione immobile" lavori di ristrutturazione: "perizia lavori di ristrutturazione"

 

INCARICHI

 

• redazione di stime di masse ereditarie, determinazione delle quote di diritto Tribunale di Napoli, VII fallimentare.

• redazione di perizie di stima di immobili pignorati,Tribunale di Napoli,

  VII fallimentare.

• Redazione di pratiche catastali. Tribunale di Napoli, X Civile.

• Redazione di perizie di valutazione di impianti e macchinari,

• Redazione di perizie di valutazione di attività commerciali. Perizie private.

• Redazione di perizie di stima di aree industriali,Tribunale di Napoli,

  VII Fall. e X Sez. Civ.

• Perizie di stima per l’esecuzione di pratiche di esproprio (contenziosi Linea TAV -  località Lucrano, Volla - Napoli)

 

 

CERTIFICAZIONE ENERGETICA

• Redazione di pratiche Certificato e Attestazione di Qualifica Enegetica in qualità di progettista e redattore (immobili in costruzione e trasferimento dei beni), con software di calcolo Termiplan secondo le linee guida Nazionale ed in attuazione della L.R. n. 19/2009 così come modificata dalla L.R. n. 1/2011.

• Protocollo Itaca Campania – accreditato SACERT.

 

 

Redazione Tabelle Millesimali e Regolamenti di Condominio di molteplici fabbricati, fascicolo di sicurezza del fabbricato.